Principais razões para comprar um condomínio: gerenciamento de propriedades de condomínio

 Condomínios ou condomínios são um tipo de estrutura residencial semelhante a um apartamento, exceto que as unidades podem ser compradas e vendidas separadamente e são mais frequentemente habitadas por proprietários em vez de locatários. Em alguns casos, um proprietário particular compra uma ou mais unidades do condomínio com o objetivo de alugá-las. Existem várias vantagens em possuir um condomínio em relação a outros tipos de propriedade, incluindo o acesso ao gerenciamento da propriedade do condomínio para lidar com as operações do dia-a-dia das propriedades de aluguel.

Principais motivos para comprar um condomínio: gestão de condomínios

Preço

Condomínios são tipicamente mais acessíveis do que casas unifamiliares. Comparar os custos de residências unifamiliares e condomínios no mesmo local ilustrará claramente essa diferença de custo. No entanto, é importante notar que os custos de condomínios e outros tipos de casas variam muito de acordo com a localização. Além disso, custaria muito mais comprar uma casa unifamiliar com as mesmas comodidades que estão incluídas em um condomínio.

Facilidades

Os condomínios tendem a ser menores em metragem quadrada e são menos propensos a ter um quintal ou garagem pessoal, mas geralmente compensam isso com as comodidades encontradas nas áreas comuns e a manutenção fornecida nas áreas externas. Os condomínios geralmente vêm com comodidades, incluindo academias de ginástica, jacuzzis, piscinas, parques privados, etc. que seriam muito caros para construir ou comprar junto com uma casa unifamiliar. Algumas unidades do condomínio têm até quadras de tênis, campos de golfe e casas de clube e outras ficam perto ou na praia. A melhor parte é que as comodidades da área comum, calçadas, estradas e paredes externas são geralmente gerenciadas profissionalmente por empresas de administração de condomínios, o que significa que eles são bem cuidados e garantem maior valor da propriedade.

Vida em comunidade

Outra vantagem de morar em condomínio é que morar no mesmo prédio que os outros cria um forte senso de comunidade e segurança. Compartilhar as diversas comodidades e participar da associação condominial inspira e fortalece esse sentimento. Esses sentimentos geralmente não estão presentes para aqueles que alugam em um prédio de apartamentos ou famílias com uma única casa. Fatores como segurança do edifício e gestão das comodidades também são tratados por empresas de administração de condomínios, o que torna a vida em condomínio segura, atraente e agradável.

Locais convenientes

Os condomínios geralmente estão localizados em locais convenientes, próximos a supermercados, shopping centers e transporte público; tornando-os desejáveis ​​para aqueles que não desejam possuir um veículo ou que não podem mais dirigir. Em alguns casos, os condomínios oferecem moradias de baixa renda e em outros casos oferecem moradias de luxo para aqueles que não desejam possuir uma casa unifamiliar.

Benefícios fiscais e patrimoniais

A decisão entre alugar e comprar um condomínio deve ser feita com os benefícios fiscais e patrimoniais em mente. Comprar tem duas vantagens sobre alugar; construindo patrimônio e aproveitando ao máximo as deduções fiscais concedidas para impostos sobre propriedade e juros hipotecários. Portanto, se o pagamento mensal da hipoteca fosse quase o mesmo que o aluguel, faria sentido financeiro comprar em vez de alugar. A calculadora Trulia Rent vs. Buy é um guia útil.

Investimento viável

Para alguns, comprar um condomínio é um investimento imobiliário de aluguel. O retorno do investimento vem de alugar o condomínio ou vendê-lo em uma data posterior, quando seu valor tiver valorizado. Em alguns casos, faz sentido manter um condomínio por muitos anos; alugando-o ao longo do caminho antes de vender. Isso é especialmente verdadeiro para condomínios localizados em áreas de férias ou praia, onde podem gerar grandes quantidades de renda durante as estações turísticas de pico.

Flexibilidade

Os condomínios são muito flexíveis em termos de manutenção e ocupação. Um proprietário pode ocupar seu condomínio ou alugá-lo como férias ou alugar uma casa por pouco tempo ou o tempo todo. Isso contrasta com as cooperativas onde, em Nova York, por exemplo, a sublocação é limitada ou proibida., ao escolher uma empresa para agua individual condomínio

Gestão de condomínios

Os serviços prestados por uma empresa de administração de condomínios são uma das maiores vantagens da propriedade de condomínios. Quando um condômino decide alugar seu condomínio e contratar um administrador de condomínio, ele não precisa mais se preocupar em encontrar bons inquilinos, assinar contratos de aluguel, cobrança de aluguel, pagamento de contas, reparos e manutenção. Os proprietários que não moram perto de suas unidades de condomínio se beneficiam especialmente do gerenciamento prático fornecido pelo serviço completo de gerenciamento de propriedades de condomínio.

A Son-Rise Property Management atende às necessidades de gerenciamento de propriedades de Bellingham e Whatcom County desde 1996. Entre em contato conosco hoje para ver como podemos ajudá-lo a encontrar uma propriedade de aluguel para sua família ou gerenciar suas propriedades de aluguel.